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第336章（第1页）

方灿灿有种士别三日当刮目相看的感觉。虽说安泽伦在灿美期间就展现了不俗的工作能力，可是毕竟没有独当一面的机会，如今他分析起这些头头是道，让方灿灿都感到意外。

的确，如果做了充分的市场调查，自然是选择客户最需要的外墙装修材料是最好的。

虽然安氏集团之前经历了一段困难时期，可是安泽伦依旧能够用理性的分析对待自己开发的大厦，这种理智是迈向成功的必要条件。

她几乎不用再追问，都知道，如今的安氏一定经营的还算不错。

车子很快停在了安能大厦楼下。

方灿灿一下车，便有工人上来递上了安全帽。

她接过来直接戴上，这是安氏工地的规定，她也必须要遵守。

在走进大厦之前，她留意到一旁的售楼部似乎有很多人。

“那是我们安能大厦的售楼部，如今人气相当旺，我们拿了一半的房间进行出租，一半的房间进行销售。”

“为什么要出租？”

“因为当初在定位安能大厦的时候是为淘宝卖家和买家服务，如果所有都销售，吸引来的绝大部分的都是有购买能力的买家，而卖家未必能拿出这么多资金来购买。为了不违背当初的初衷，所以在先期销售的时候只销售一半的户型。”

方灿灿还是有些不解：“可是这样一来的话，安能大厦如何收回投资？”

安泽伦得意的笑了：“安能大厦只收取第一年的租金，但是可以为卖家们最高签订五年的租约，这样一来，一年以后即便这些房子被销售出去，根据合同法，买卖不破租约，这些卖家至少也可以获得长达五年的租约。而对于买家而言，买下这些带租约的房子可以立刻就受益收房租，即便他们想自己住，剩下的四年时间也不长，租约满了以后，也可以选择自住。”

方灿灿：“你这想的也算是很周到了。所以，你会优先把房子租给卖家？”

“没错，而且对卖家的信用有一定的要求，比如三钻以上。毕竟，安能大厦的定位摆在那，如果卖家信用度太低，也失去了这栋楼本来的意义。”

方灿灿点头，原先的电商产业园第一批入住卖家的要求也非常高，要求一个皇冠以上。而且那还是皇冠并不常见的两年前。

安能大厦要求三钻以上，已经是放低标准了。

这样也不错，可以更加细分租户，对于这栋楼的定位也更加清晰。

方灿灿一边想着，一边跟着安泽伦走进了安能大厦。

她可以看见，一楼的快递管道已经施工完毕工人们已经开始铺设各种管道。

她走进一间房间，这是两室一厅一厨一卫的户型，户型不大，大概60平方左右，比较符合商住两用的面积要求，在客厅的位置专门预留了快递仓，将来入住的人可以坐在沙发上收发快递，可以说很方便了。

“收发快递只是安能大厦智能化的一个最有噱头的看点，将来将会启用只能扫地机打扫楼道，只能擦玻璃的机器人清洁外墙，屋内所有电器都尽量能够做到一键遥控，如今羽泽科技还在开发语音控制，相信将来有了新的科技进步，安能还能与时俱进。”

方灿灿感慨：“真好！”

“安能再好都比不上灿美啊。其实我一直是以灿美为蓝本来设想未来的安能，不过我感觉安能没有办法比得上灿美，毕竟灿美是一家公司，凝聚力就秒杀安能里面的卖家了。住在楼房里面房门一关，大家彼此也没什么交流，也不会有多少互动，这一点让人觉得很遗憾。”

方灿灿想了想：“其实这也不难办到。”