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第839章（第1页）
第839章
宏伟集团办公室。
孙宏伟拿出一瓶早就准备好的香槟打开，然后给张宇和他自己各自倒了一杯。
“小宇，这杯酒是孙叔提前祝你计划成功，报仇雪恨！”
孙宏伟端着香槟笑盈盈看着张宇。
张宇端起酒杯看着杯中那金黄色的酒水，眸子中闪烁着精光。
“孙叔，我们这时候提前开香槟会不会不太好呀，万一到时候柳家没有完蛋，那我们岂不是白高兴了？”
孙宏伟哈哈笑着说道：“绝对没有万一。”
“现在柳家拿下的三个项目都已经停工了，那些村民的反抗情绪很高，看样子想要恢复拆迁工作很难。”
张宇笑着说道：“可是柳家好歹也是豪门，就算这三个项目一时间停摆了，大不了他可以选择延长开发项目时间，这样也没有很大关系吧。”
“再说了，最近这些年阳城的地价也涨得挺快的，说不定他们拿下三个项目搁置在那里，过几年土地的溢价都足够他们回本了。”
孙宏伟摇了摇头，放下手里的酒杯。
“小宇，你可能不太了解拆迁这里面的弯弯绕绕。”
“我承认阳城这些年的拿地价格在不断水涨船高，可是地价涨了，到时候给附近村民的补偿也要涨呀。”
“你知道为什么天河石排村的拆迁，连投票都没有通过吗？”
张宇摇了摇头，眼睛里面露出好奇的神色。
他怎么感觉这里面有什么事情是他不知道的。
孙宏伟笑着说道：“前两年凡是天河区的拆迁补偿，村民基本都是拿三千一平方的，于是这一次柳家也开出了这个补偿标准。”
“可是柳家没有想到，同样都是三千一平方，石排村的村民根本就不鸟他。”
张宇听到这话，好奇问道：“既然之前天河区的拆迁补偿标准都是三千一平方，为什么现在石排村的村民就不接受这个补偿，难道是人心不足蛇吞象？”
孙宏伟笑着说道：“那还不是因为天河如今很多房价都涨了，特别是石排村附近的小区，现在都快涨到四千块一平方了。”
“石排村周围的小区房价都涨到了四千块一平方，柳家现在要拆了他们的房子却只给三千一平方，换做你是那些村民，你愿意吗？”
听到孙宏伟这么一说，张宇也明白到底是怎么一回事了。
也许房价的上涨确实可以让柳家的这些项目价值大涨。
可是相应的，到时候给附近村民的补偿也要上涨。
除非柳家先把村民的补偿问题都给解决了，然后把土地给围起来闲置在那里。
等过了十几年之后，土地价格大幅度上涨，再高价把土地给卖出去。
这样的话，从买地到卖地，中间根本就不用怎么投入成本，就囤地等着地价升值赚钱就行了。
不过就算是这样，就算柳家想要这样做，阳城也不会给他这样做。
要知道阳城这一次之所以拿出这么多城中村出来搞旧改，就是为了改变阳城城中村的脏乱差形象。
如果说柳家拿了项目不开发，而是等着囤地升值，恐怕阳城方面会直接把土地给收回去。
毕竟当初阳城在跟开发商签订协议的时候，就在合同里面写好要在多长时间内完成项目开发。
所以项目搁置了，柳家面临的压力绝对是很大的。
听完孙宏伟一通分析之后，张宇也对目前的局势有了更加清晰的了解。
张宇当初之所以给柳家挑了这三个项目作为陷阱，那也是因为前世的他在阳城呆了很久，知道这三个城中村就算再过二十年也没有旧改成功。
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